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Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Gewerbe-/ Bürogebäude

82538 Geretsried, Gewerbe zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    386
  • Objekttypen
    Gewerbe, Grundstück
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Grund­stück ca.
    4.025 m²
  • Preis
    gegen Gebot

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Bei erfolgreicher Veräußerung der Immobilie auf Grund Vermittlung bzw. Nachweises durch die BGA Invest GmbH (nachfolgend "BGA" wird eine Vermittlungsgebühr inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer aus dem realisierten Gesamtnettokaufpreis berechnet. Aufgrund der Vorschriften des Sonderkonjunkturpakets der Bundesregierung zur vorübergehenden Reduzierung der Umsatzsteuer wird die Vermittlungsgebühr der BGA in folgende zwei Szenarien unterteilt:
Der Provisionssatz, bezogen auf den Gesamtnettokaufpreis, beträgt bei vorstehendem Objekt bzw. Projekt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Sollte der Verkaufsfall unter die Regelung zur reduzierten Umsatzsteuer des Sonderkonjunkturpakets der Bundesregierung fallen, beträgt bei vorstehendem Objekt bzw. Projekt 3,48 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die BGA darf für beide Vertragspartner entgeltlich tätig werden. Die bundes- oder landesrechtliche Grunderwerbsteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar und Grundbuchgebühren sind vom Erwerber zu tragen, soweit nicht anders vereinbart.

Lage

Gelting ist ein Gemeindeteil der Stadt Geretsried und liegt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz Wolfratshausen. Geretsried gehört zur Metropolregion München und hat ca. 25.000 Einwohner, womit sie die größte Stadt im Landkreis ist. Der Starnberger See liegt nur knapp 10 km entfernt. In Gelting befinden sich Stützpunkte von diversen Logistikunternehmen wie GLS, DPD, DHL und Hermes. Die Stadt Geretsried enthält zudem mehrere Bildungseinrichtungen u. a. ein Gymnasium und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. Des Weiteren befinden sich eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen wie z. B. ein Stadtmuseum, ein Hallenbad und ein Eisstation in Geretsried. Die Bundesstraße 11 verbindet Gelting mit München und Innsbruck. In der Nähe liegt zudem die Autobahn 95 mit welcher man nach Starnberg und Garmisch Partenkirchen gelangt. Zum Zentrum Münchens sind es über die Autobahn nur knapp 45 Minuten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wolfratshausen mit der S Bahn Linie S 7 welchen man mit dem Bus gut erreichen kann. Es ist allerdings geplant die S Bahn Linie nach Geretsried zu erweitern, eine Inbetriebnahme wird derzeit für 2027 in Aussicht gestellt. Zum Flughafen München gelangt man in knapp einer Stunde.

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet "Gelting" und ist über die B11 an Wolfratshausen, München und Geretsried gebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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