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Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf

40474 Düsseldorf, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FF_51082260
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    40474 Düsseldorf
  • Baujahr
    1985/86
  • Grund­stück ca.
    2.109 m²
  • Wohnfläche ca.
    846 m²
  • Bürofläche ca.
    556 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.003,20 m²
  • Lagerfläche ca.
    669 m²
  • Gastrofläche ca.
    832,20 m²
  • Preis
    gegen Gebot

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.2024
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 104,20 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Bei erfolgreicher Veräußerung der Immobilie auf Grund Vermittlung bzw. Nachweis durch die BGA Invest GmbH (nachfolgend "BGA") wird eine Vermittlungsgebühr inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer aus dem realisierten Gesamtnettokaufpreis berechnet. Der Provisionssatz, bezogen auf den Gesamtnettokaufpreis, beträgt bei vorstehendem Objekt bzw. Projekt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Die BGA darf für beide Vertragspartner entgeltlich tätig werden. Die bundes- oder landesrechtliche Grunderwerbsteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Erwerber zu tragen, soweit nicht anders vereinbart.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Golzheim und besticht durch seine markante Ecklage direkt an der Uerdinger Straße.

Düsseldorf ist Landeshauptstadt und nach Köln die zweitgrößte Stadt Nordrhein Westfalens. Sie liegt im Zentrum der drittgrößten Städteagglomeration Europas, der Metropolregion Rhein/Ruhr, und ist deren Dienstleistungs- und politisches Zentrum mit hoher
internationaler Anziehungskraft. Die einstige Industriemetropole des "Rheinischen Kapitalismus" hat sich zu einem internationalen Dienstleistungszentrum der Telekommunikation, Mode, Werbung und Consulting entwickelt. Düsseldorf verfügt mit den Autobahnen A 44 A 46 A 52 A 57 A 59 und A 3 und den Bundesstraßen B 1 B 7 und B 8 über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zusätzlich ist die Stadt ein regionaler Schienenknotenpunkt und bietet zahlreiche ICE-Verbindungen. Der Düsseldorfer Airport ist der drittgrößte deutsche Flughafen mit über 180 Zielen weltweit. Weiterhin verfügt die Stadt über vier Hochschulen und zwei Binnenhäfen unter anderem dem neu geschaffenen Medienhafen, in dem sich ca. 700 nationale und internationale Firmen aus den Bereichen
Kommunikation, Werbung, Kreativität und Medien angesiedelt haben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Liebe Geschäftspartner und Kunden,

die BGA Invest ist auch in den aktuellen Zeiten der Corona-Krise weiterhin uneingeschränkt für Sie da.

Wir verfügen über modernste Kommunikations- und Vermarktungstechnologien und stehen Ihnen auch in diesen Zeiten kompetent und beratend zur Verfügung. Mit Videokonferenzen können wichtige Dokumente per Bildschirmteilung besprochen werden, in der Vermarktung können je nach Asset-Klasse Vor-Ort-Besichtigungen aktuell durch virtuelle 360-Grad-Touren und/oder Drohnenaufnahmen ersetzt werden. Ebenso bietet BGA Invest individuelle Lösungen für notarielle Beurkundungen an, so dass Vertragsunterzeichnungen auch ohne gleichzeitige Anwesenheit beim Notar erfolgen können.

In diesem Sinne – bleiben Sie gesund, Ihr BGA-Team