Der Transaktionsberater BGA Invest aus Grünwald hat einen Exklusivauftrag für ein Wohn- und Geschäftshaus in Münchner Top-Lage erfolgreich abgeschlossen. Die Immobilie in der Pacellistraße am Promenadeplatz verfügt über eine Mietfläche von insgesamt über 2.700 m². Das Transaktionsvolumen liegt im hohen zweistelligen Millionen Euro Bereich.
Das unter Ensembleschutz stehende Objekt besteht aus einem Vorderhaus welches nach dem zweiten Weltkrieg wiederaufgebaut wurde und einem Hinterhaus aus dem Jahr 1980. Es ist aktuell vollvermietet. Die insgesamt 14 Gewerbeeinheiten werden als Einzelhandels-, Praxis- und Büroflächen genutzt. Zusätzlich gibt es auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung. Laut BGA Invest wird eine Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss ab April 2021 frei, sodass bei einer Neuvermietung Potential zur Ertragssteigerung des Objektes gibt.
Die Immobilie liegt im Herzen von München, welcher mit Grünanlage, mehreren Museen und Gastronomie als sehr begehrt gilt. Der Marienplatz, die Oper und die Frauenkirche liegen nur wenige Fußminuten entfernt, entsprechend exzellent ist die Anbindung an den ÖPNV durch nahegelegene Haltstellen der U- und Straßenbahnen.
