Grünwald, 26.06.2019
Die auf Transaktionsberatung spezialisierte BGA Invest aus Grünwald hat im Auftrag der RDR Real Estate Management (RDR) den Verkauf eines knapp 23.000 Quadratmeter großen Gewerbeobjektes im Münchner Osten vermittelt. BGA Invest strukturierte dabei innerhalb von nur zehn Wochen den gesamten Bieterprozess für RDR, bei dem am Ende die Corestate Capital Group den Zuschlag erhielt. Das Investitionsvolumen beträgt 54 Mio. Euro.
Das Am Schatzbogen gelegene Objekt hat eine vermietbare Gesamtfläche von 23.000 Quadratmetern und verfügt über 260 Parkplätze. Rund zwei Drittel der Nutzungsfläche entfallen auf Büros und 15 Prozent auf Lagerflächen. Die verbleibenden Flächen verteilen sich auf Produktionsflächen, einen Kindergarten und sonstige Nutzungsarten. Mit dem Pkw ist das Münchener Stadtzentrum vom Standort aus innerhalb von rund 15 Minuten zu erreichen.
Die RDR hat die BGA Invest mit der Durchführung eines professionellen und strukturierten Bieterprozess beauftragt. Mit der Corestate Capital Group wurde einer der führenden europäischen Investment-Manager als Käufer gefunden, der das Wertschöpfungspotenzial der Immobilie voll ausschöpfen und entwickeln wird.
Das Objekt profitiert von seiner Lage in einer bereits etablierten und für Büronutzung zunehmend attraktiver werdenden Mikrolage im Münchner Osten. Zudem weist es eine diversifizierte Mieterbasis auf und ist in einem technisch guten Zustand. Da es direkt an Wohngebiet angrenzt, ist eine Erweiterung der Nutzungsarten um den Bereich Wohnen eine zusätzliche Option, das Objekt weiter zu entwickeln.
